Vista Verde » Tin tức bds » Condotel Intercontinental Phú Quốc và phương pháp đầu tư hợp lý

Condotel Intercontinental Phú Quốc và phương pháp đầu tư hợp lý

Trường hợp bạn còn đang phân vân trong vấn đề có nên đầu tư vào Condotel Intercontinental Phú Quốc hay không thì có thể tham khảo qua bài viết sau đây để tìm hiểu các cách đầu tư thích hợp và suy xét xem những cách này Condotel Intercontinental Phu Quoc có khả năng ứng dụng được trong hoàn cảnh của bạn không. Mặc dù được đảm bảo chia sẻ lợi tức rất cuốn hút là 40% tổng doanh thu từ chương trình cho thuê nhưng không ít hơn 9%/năm liên tục trong chín năm nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Dự án Condotel Intercontinental Phú Quốc không bổ trợ gói vay ngân hàng thế nên việc cân đối tài chánh và chọn các giải pháp đầu tư cho hợp với mục tiêu là rất quan trọng. Khách hàng có thể tìm hiểu những cách tài chính như sau:

River Park là Công trình tọa lạc ở nơi mang quang cảnh bình yên ổn cạnh sông to, đem lại cho cư dân nơi đây cuộc sống xuất sắc giữa thái hoà và thuận lợi. Click http://duannhamik.com/du-an-river-park-quan-9/ để biết thêm thông báo về Công trình nhà phố River Park

Khang dien Jamila là dự án được mẫu mã tương đối sang trọng di cùng sở hữu sự tinh tế Tìm hiểu thêm. Căn Hộ Jamila Khang Điền quận 9 là sản phẩm cao tầng trước tiên mà khang điền chính thức triển khai tại trọng tâm thị xã 9 sau hàng loạt thành công tại phân khúc nhà thị trấn, vi la.

phoi canh condotel intercontinental phu quoc

Giả sử quý khách hàng đầu tư căn một phòng ngủ S 76m2 giá 4,5 tỷ chưa VAT ( 4,95 tỷ có VAT). Giá thành cho mướn hotel 5 sao bình quân hiện tại 6.000.000/đêm và tăng 3% theo từng năm.

Giải pháp thứ nhất: Chi trả 100% giá trị căn hộ không vay ngân hàng

Những người có đồng tiền nhàn rỗi đủ để chi trả 100% trị giá căn hộ, muốn hưởng luôn tiền đảm bảo thuê và có mục đích đầu tư dài lâu thì nên sử dụng biện pháp này.

Ích lợi nhận được:

Chiết khấu 10% trên dòng tiền và số ngày chi trả trước hạn.

Trị giá nghỉ dưỡng (20 đêm x 6.000.000) x 9 năm = 1,08 tỷ

Tiền bảo đảm cho mướn nhận được trong 9 năm (đã trừ đi thuế TNCN): 364.500.000 x 9 = 3,2805 tỷ

Tỷ suất lợi tức sau 9 năm: (căn hộ 4,95 tỷ + 3,2805 tỷ tiền cho mướn + 1,08 tỷ đêm nghỉ dưỡng)/4,95 tỷ = 188,1%

Vậy lợi nhuận thu về trên tiền vốn bỏ ra sau chín năm là 88,1%

Cách 2: Dùng đòn bẩy ngân hàng

Những người không muốn bỏ tiền vốn quá lớn mà vẫn có được căn hộ Condotel Intercontinental sau vài năm, mục tiêu đầu tư cho tương lai thì nên áp dụng giải pháp này. Với giải pháp này quý khách hàng nên vay 30% và không trên 40% để đảm bảo lợi tức thu hồi đủ để chi trả lãi và gốc ngân hàng, đồng thời có 1 khoản lợi tức thu về.

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho vay 70-90% trị giá bất động sản lên đến 25 năm như Techcombank, VIB, Vietcombank, VPBank…với lãi suất từ 7 tới 8,5% cộng biên độ 3 – 4,2% tùy gói vay.

Lấy thí dụ minh họa cho gói vay 30% trong chín năm của VPBank với lãi suất 7% trong 12 tháng đầu và 10,5% cho các năm tiếp theo.

Vậy tỷ suất lợi nhuận sau chín năm là: (căn hộ 4,95 tỷ + 1,060.434 tỷ chênh lệch + 1,080.000 tỷ trị giá nghỉ dưỡng)/3,465 tỷ = 204,63%

Lợi nhuận thu hồi trên vốn liếng bỏ ra là 104,63% sau 9 năm. Trên thực tế thì lợi tức thu lại sẽ nhiều hơn do giá mướn phòng sẽ tăng lên 3% theo năm và công suất phòng sẽ duy trì ở mức trung bình từ 75% trở lên ở thị trường Phú Quốc hiện tại.

Mong muốn rằng với các phân tích, gợi mở, tính toán kỹ càng ở trên đã có khả năng giúp các bạn biết rõ hơn về vốn đầu tư và mức lợi nhuận thực tế có khả năng nhận được khi đầu tư vô Condotel Intercontinental Phú Quốc, từ đó, quý khách sẽ có sự chọn lựa giải pháp hợp lý nhất cho mình.

Read previous post:
Dự án Sunwah Pearl có hướng nhìn khoáng đạt thế nào?

Đối với những căn hộ chung cư thì vấn đề có được 1 view nhìn đẹp, thoáng đãng rất là...

Close